Mulți au auzit despre „agenții imobiliari negri” care activează pe piața imobiliară și iau case, apartamente sau chiar vieți de la cumpărători naivi și bătrâne fără apărare. Acest lucru este raportat în mod constant în diferite medii. În acest sens, proprietarii trebuie să știe ce sunt „agenții imobiliari negri” și cum își pot asigura proprietatea.
Cine sunt „agenții imobiliari negri”
Această frază se referă la persoanele care comit infracțiuni pe piața imobiliară. Datorită acțiunilor lor, oamenii sunt lipsiți de apartamentele lor și, uneori, de viața lor. În Rusia, astfel de infractori au apărut în anii '90 „dashing” ai secolului trecut. Ele există în prezent.
„Agentul imobiliar negru” poate funcționa singur sau cu complici. De obicei, el oferă servicii standard pentru vânzarea și închirierea de bunuri imobiliare, dar de cele mai multe ori nu își îndeplinește obligațiile. Principalul lucru pentru o astfel de persoană este să obțină beneficii pentru sine. De asemenea, nu are certificate care să-i confirme dreptul de a se angaja în această activitate. Adesea, „agenții imobiliari negri” sunt foști angajați ai agențiilor imobiliare care au fost concediați pentru o anumită infracțiune.
Pe lângă agenții imobiliari, grupurile infracționale pot include notari, angajați ai instituțiilor municipale, reprezentanți ai agențiilor de aplicare a legii.
În domeniul imobiliar, majoritatea infractorilor au apărut după revocarea licențelor. Prin urmare, atunci când face tranzacții cu proprietăți imobiliare, oricine poate fi intermediar. Astăzi, agenții imobiliari consideră importantă reintroducerea sistemului de licențiere pentru a proteja cetățenii de infractori.
Cine este în pericol
„Agenții imobiliari negri” își caută victimele în special printre cei care nu sunt în măsură să se apere. Este vorba de pensionari singuri, minori, oameni săraci, cetățeni cu diverse boli (inclusiv psihice). În plus, cetățenii care nu lucrează, care duc un stil de viață asocial și abuzează de droguri și alcool, devin victime ale agenților imobiliari fără scrupule. Condiția principală este ca aceștia să aibă propriul spațiu de locuit, precum și absența soților și a rudelor apropiate.
Cu toate acestea, orice persoană poate fi victima „agenților imobiliari negri”. Principalele motive pentru aceasta sunt neglijența și neglijența la alegerea unui intermediar, ignoranța juridică. Prin urmare, atunci când încheiați tranzacții imobiliare, este foarte nedorit să contactați agenții puțin cunoscute și brokeri neverificați.
Cum să te protejezi pe tine și pe cei dragi
Fii atent la împrejurimile rudelor tale singure și comunică cu ele. Invitați-vă rudele să vă viziteze, împreună cu noii săi prieteni, observând pe cine le puteți determina mai bine adevăratele intenții și obiective.
Dacă ruda dvs. nu este în măsură să înțeleagă în mod corespunzător implicațiile acțiunilor lor, puteți lua în considerare stabilirea unei tutele asupra lor. Acest lucru îl va face neinteresant pentru brokerii fără scrupule, deoarece el însuși, fără știrea dvs., nu are dreptul să semneze documente.
Este mai bine să încheiați o tranzacție pentru vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare prin agenții imobiliare de încredere și de încredere. Când contactați o astfel de organizație, citiți cu atenție documentele și detaliile acesteia. Adresa legală și cea reală trebuie să fie aceeași.
Cererea din partea conducerii companiei și a angajaților de a încheia un contract pentru servicii intermediare. În plus, contactați avocați experimentați pentru a verifica dacă toate documentele sunt corecte.
