Cuvântul explicație provine din cuvântul latin pentru explicație. În arhitectură, sunt informații sub formă de tabel sau text care însoțesc documentația proiectului. Explicația permite într-o formă accesibilă să ofere părților interesate toate informațiile disponibile despre fiecare cameră dintr-o casă sau apartament.
Ce este conținut în explicație
Informațiile pe care le conține explicația sunt doar cu titlu de referință. Ea însoțește documentația arhitecturală a proiectului, adică este un atașament la partea grafică a proiectului de amenajare a unei case, apartamente, a oricărei clădiri rezidențiale sau nerezidențiale. În unele cazuri, explicația este inclusă într-o notă explicativă, un document obligatoriu din punct de vedere juridic întocmit sub formă de atașament în conformitate cu GOST 21.501-93SPDS „Reguli pentru implementarea desenelor de arhitectură și construcții”.
Explicația atașată la planul apartamentului sau la planul unei case conține informații despre fiecare cameră afișată pe acest plan: scopul și aria acestuia. De asemenea, conține informații despre suprafața totală a spațiilor, împărțită în rezidențiale și nerezidențiale, care ia în considerare suprafața camerelor utilitare, cu excepția zonei balcoanelor, verandelor, logiilor și a camerelor neîncălzite.
În plus, explicația indică și caracteristicile tehnice ale casei sau apartamentului:
- materialul din care sunt realizate pereții și pereții despărțitori externi și interni, parametrii și caracteristicile acestuia;
- materialul din care sunt realizate ramele ferestrelor, numărul de legături și tipul de pictură;
- informații despre decorarea interioară a tavanelor, pereților și podelelor;
- informații despre sistemele de comunicații interne - cablarea, sursa și tipul de combustibil utilizat pentru încălzire, gaze și alimentare cu apă.
Unde poate fi necesară o explicație
Desigur, explicarea este o parte obligatorie a oricărei documentații de arhitectură și planificare. Fiecare proiect arhitectural conține toate explicațiile necesare, concepute ca inscripții explicative și tabele direct pe desene sau ca parte a unei note explicative. Atunci când cumpărați un apartament, planul acestuia cu explicații vă va ajuta să vă faceți o idee clară a spațiilor, fără a le examina.
Explicarea spațiilor apartamentului este necesară dacă ați decis să faceți sau ați făcut deja o reamenajare și veți obține permisiunea pentru aceasta de la autoritățile de reglementare competente. Fără o astfel de permisiune, pur și simplu nu puteți efectua ulterior nicio tranzacție cu apartamentul - nici nu îl vindeți, nici nu îl donați. Modificările de amenajare a apartamentului, întocmite cu permisiunea corespunzătoare, trebuie făcute în pașaportul tehnic al cărui anexă este planul cu explicația. Producerea unui nou pașaport tehnic cu modificările efectuate va trebui comandată la ITO teritorială, după ce a plătit acest serviciu în conformitate cu prețurile aprobate. Termenul pentru producerea unui nou pașaport este de 1 lună, acesta va fi considerat valabil timp de 3 ani.
