Un pașaport cadastral pentru un teren este un extras din cadastrul imobiliar al Rusiei, care indică indicatorii și datele despre parcela necesare pentru înregistrarea drepturilor asupra acestei proprietăți și efectuarea tranzacțiilor cu aceasta.
Numai acei proprietari care și-au înregistrat parcelele de teren pot primi pașaport cadastral pentru un teren și, ca urmare, li s-a atribuit un număr special. Certificarea terenurilor din Rusia se desfășoară de aproximativ 6 ani.
Prezența unui document cadastral este necesară atunci când este planificată efectuarea oricăror tranzacții cu proprietăți imobiliare. Dovada existenței unui teren ca obiect imobiliar este tocmai prezența unui număr cadastral pe acesta.
Formular document
Forma pașaportului cadastral are mai multe componente sub forma cererilor numerotate în format A4, fiecare cerere (formular) conține informații despre indicatorii specifici alocării.
Primul formular conține datele de identificare de bază ale parcelei funciare și anume:
- număr, - locația sa, - zona, - cost, în conformitate cu estimarea de stat.
Al doilea formular conține o imagine grafică și o diagramă care prezintă punctele de control ale sitului și limitele acestuia, inclusiv cele controversate (tăierea neautorizată a terenului și auto-sechestrare).
În cea de-a treia formă, datele privind sarcinile asupra proprietății sunt indicate, dacă există, sunt prescrise limitele servituților. Al patrulea formular afișează date despre aceste sarcini: perioada de valabilitate, domeniul de aplicare al drepturilor etc. Dacă sarcinile sunt absente, atunci al treilea și al patrulea formular nu sunt incluse în pașaportul cadastral.
În ceea ce privește perioada de valabilitate a acestui document de stat, acestea sunt absente. Înlocuirea pașaportului pentru teren se efectuează numai atunci când obiectul imobiliar a fost supus oricăror modificări care trebuie înregistrate la autoritățile statului (vânzare, înstrăinarea unei părți, stabilirea servituții)
Obținerea pașaportului
Până în prezent, un pașaport cadastral poate fi obținut în două moduri, cu o contestație personală, un document este emis pe suport de hârtie, un pașaport electronic poate fi trimis solicitantului atunci când îl comandă prin portalul Registrului rus.
Dacă obiectul imobiliar nu este înregistrat la stat, atunci pentru a obține un pașaport pentru un teren, va trebui să efectuați o inspecție a terenului obiectului. După aceea, un plan de delimitare și o cerere completată cu o cerere de plasare a sitului în înregistrarea cadastrală sunt prezentate unui organism special de stat. După finalizarea tuturor acestor proceduri, proprietarul proprietății va putea obține în curând un pașaport pentru terenul său.
