Un extras din USRR (Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta) este singurul mod legal de a verifica puritatea juridică a imobilelor în timpul unei tranzacții. Dacă cumpărați un apartament, cereți vânzătorului un extras din USRR pentru acesta și asigurați-vă că verificați dacă acest extract a fost dat recent. Cu cât declarația este mai recentă, cu atât este mai puțin probabil ca informațiile din ea să fie învechite.
Este necesar
- - pașaport,
- - bani pentru plata serviciului;
- - cerere pentru eliberarea unui extras.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a obține un extras din registrul de stat unificat, contactați autoritatea unde au fost înregistrate drepturile asupra acestei proprietăți - Rosreestr sau Regpalat. În conformitate cu paragraful 4 al art. 131 din Codul civil al Federației Ruse, un extras din USRR trebuie furnizat oricărui organism care înregistrează bunuri imobile, indiferent de locul unde s-a făcut înregistrarea. De fapt, totul este puțin diferit - până acum, puteți obține un extras din registru numai în corpul unde a fost efectuată înregistrarea acestor drepturi. Motivul pentru acest lucru este simplu - USRR este, în general, păstrat pe hârtie, deci este disponibil doar acolo unde a fost făcută înregistrarea. Informatizarea planificată a registrului de stat unificat va face viața mult mai ușoară pentru solicitanți.
Pasul 2
O altă opțiune pentru obținerea unui extras din USRR este să contactați o agenție imobiliară, un agent imobiliar sau un birou de avocatură privat. Nu va trebui să vă ocupați singur de această problemă, dar va trebui să cheltuiți o anumită sumă ca taxă de serviciu - iar un extras vă va costa mai mult.
Pasul 3
Dacă decideți să primiți singur un extras, trebuie să plătiți serviciile pentru eliberarea acestuia. Prețul mediu este de la 100 la 300 de ruble în diferite organe. Pentru a obține un extras privind o întreprindere ca un complex imobiliar, serviciul va costa puțin mai mult, 500 - 600 ruble. Costul unui extras din URSS trebuie clarificat la filiala dvs. din Rosreestr. După plata chitanței, trebuie să completați o cerere pentru furnizarea unui extras.
Pasul 4
Luați chitanța, pașaportul și cererea completată și contactați Rosreestr cu aceste documente. În termen de 5 zile, divizia teritorială Rosreestr trebuie să vă furnizeze informațiile solicitate sau să vă ofere un refuz motivat în scris. Puteți contesta refuzul în instanță. Dacă USRR este menținut pe suport electronic, atunci extrasul trebuie furnizat nu mai târziu de o zi lucrătoare următoare zilei cererii dvs.
