În mod tradițional, există trei așa-numitele centuri ale regiunii Moscovei: aproape, mijloc și departe. Cu toate acestea, nu toată lumea va putea explica prin ce principiu regiunea Moscovei este împărțită în aceste trei unități geografice.
Experții asigură că nu este nevoie să punem capăt orașelor din îndepărtata regiune a Moscovei. Astăzi se dezvoltă și ele destul de intens, datorită cărora nu pot fi mai puțin competitive decât orașele satelit.
Agenții imobiliari și alți profesioniști în domeniul imobiliar jonglează destul de des în discursul lor cu un termen precum centurile de distanță. Cu ajutorul său, ei pot compune o gradație a proprietăților rezidențiale în funcție de comoditatea locației lor, de costul pe metru pătrat și de cererea din rândul populației atunci când cumpără și închiriază imobile.
Regiunea Moscovei nu a făcut excepție. Mai degrabă, dimpotrivă, diviziunea teritorială este cea mai relevantă pentru el. La urma urmei, terenurile din regiunea capitalei sunt foarte scumpe. Deci, de exemplu, regiunea apropiată a Moscovei, care este situată cât mai aproape de metropolă, va diferi în mod favorabil de medie și chiar mai îndepărtată atât datorită accesibilității transportului, cât și datorită infrastructurii mai dezvoltate etc.
Care este principiul diviziunii
În ciuda faptului că centurile de distanță sunt un concept condiționat, acestea nu ar trebui să fie ignorate. Cea mai apropiată centură din regiunea Moscovei este considerată a fi nu mai mult de 5 km de șoseaua de centură a Moscovei (în unele surse, orașele situate la o distanță de până la 15 km de șoseaua de centură a Moscovei se numesc regiunea Moscovei). Zona de distanță medie este de până la 30 km, orice altceva este deja considerat suburbiile îndepărtate.
Specialiștii în imobiliare asigură că aceste cifre sunt oarecum subestimate și și-au făcut propriul rating. Luând în considerare cererea consumatorilor, s-a dezvăluit că regiunea din apropierea Moscovei poate fi numită în siguranță regiunile din regiune care sunt situate până la 20 km de șoseaua de centură a Moscovei. Regiunea mijlocie a Moscovei se întinde la o distanță de 20 până la 50 km de șoseaua de centură a capitalei. Ei bine, mai departe este cel îndepărtat.
Avantajele și dezavantajele acestor zone
Regiunea din apropierea Moscovei este în primul rând mai profitabilă și mai solicitată în rândul celor care lucrează la Moscova. La urma urmei, a ajunge în 15 km este mult mai aproape și mai rapid decât 50 sau 70. Cel mai adesea, orașele situate în imediata vecinătate a granițelor teritoriale ale Moscovei sunt numite orașe satelit. În ele se observă astăzi creșterea economică: se construiesc locuințe, se dezvoltă infrastructura, se rezolvă problemele de transport etc.
Orașele satelit sunt destul de ușor de confundat cu districtele de dormit ale capitalei. În exterior, acestea nu sunt deosebit de diferite și sunt adesea luate în considerare în planurile de dezvoltare ale capitalei.
Costul bunurilor imobiliare din regiunea Moscovei se apropie de prețurile capitalului. În ceea ce privește accesibilitatea transportului, uneori din unele orașe satelit cu trenul pentru a ajunge în centrul Moscovei va dura mai puțin timp decât pentru a ajunge din zona de dormit a capitalei cu metroul.
Această opțiune are, de asemenea, un dezavantaj destul de semnificativ - ecologie nu foarte bună. Desigur, va fi puțin mai bună decât în metropolă însăși, calitatea aerului este grav afectată de mașinile de tranzit și de populația densă din zonă.
Suburbii din mijloc sunt oarecum inferioare în comparație cu vecinii lor. accesibilitatea sa la transport nu este atât de bună și nu toată lumea este pregătită să petreacă câteva ore pe zi pe drum. Cu toate acestea, este popular datorită faptului că apartamentele de aici sunt semnificativ mai ieftine. Mai mult, puteți lua un apartament bun, cu decorațiuni, pentru aceiași bani care vor fi cheltuiți pentru achiziționarea unui spațiu de locuit abandonat din pătrate mai mici din regiunea din apropierea Moscovei. Ecologia de aici va fi deja semnificativ mai bună.
Mai des, familiile cu copii aleg regiunea Moscova de mijloc, pentru care aerul proaspăt este extrem de important.
Experții numesc adesea regiunea îndepărtată a Moscovei o regiune inertă. Acest lucru se datorează faptului că este aproape imposibil să mergi la muncă la Moscova din ea, pentru că călătoria poate dura 2 ore sau mai mult. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că în orașele acestei centuri de îndepărtare astăzi propria lor infrastructură se dezvoltă activ, din cauza căreia dispare nevoia de deplasări zilnice la Moscova.
O astfel de zonă este perfectă pentru cei care doresc să cumpere locuințe, dar nu au fonduri suficiente pentru proprietăți imobiliare mai scumpe. În ciuda distanței vizibile a regiunii îndepărtate a Moscovei de capitală, aceasta, ca o singură regiune, are toate drepturile și privilegiile. Mai mult, toate aceste avantaje nu vor fi diferite de cele disponibile locuitorilor din regiunea Moscovei din apropiere.
Dintre minusuri, există destul de multe fonduri de locuințe vechi și dărăpănate în suburbiile îndepărtate, având în vedere popularitatea sa nu deosebit de mare. Piața primară a locuințelor nu este foarte bine dezvoltată. Accesibilitatea transportului este crucială pentru astfel de orașe. Dacă este bine dezvoltat, există un serviciu de autobuz, există o linie ferată directă etc. - zona capătă un anumit prestigiu și cerere în rândul consumatorilor.
Disputele legate de divizarea regiunii Moscovei
Mulți experți consideră că divizarea, deși condiționată, a regiunii Moscovei în regiuni este incorectă. La urma urmei, regiunea este un întreg întreg, care are drepturi și responsabilități egale.
Cu toate acestea, presa a exagerat chiar întrebări cu privire la împărțirea planificată a regiunii Moscovei în 2 părți: tot ceea ce este până la 101 km ar trebui luat și anexat la Moscova, extinzând astfel metropola; alăturați-vă restului zonei cu zonele din apropiere. Cu toate acestea, problema nu a mers mai departe decât conversațiile.
Astăzi, regiunea Moscovei în unele direcții primește, de asemenea, un bonus semnificativ de la primarii capitalei - liniile de metrou din Moscova au început să fie extinse la orașele satelit.
